2020年7月15日,深圳市颁布了买房新政,这一政策的落地,挡住了很多个人投资者想要通过买房来致富的脚步,多少人,望而兴叹,后悔应该早点下手。甚至有人猜测,深圳楼市会迎来低谷!
住宅遇冷,公寓热潮猛涨
早上2020上半年,已有不少投资者开始抢滩登陆公寓市场。3月份,蛇口某豪宅公寓开盘,当天清盘104套,单价2133-5479万/套。宝安某商务公寓直播开盘,288套,7分钟售罄,收金3亿。4月份,罗湖某中小型公寓推售893套,目前快清盘了。6月份,南山某备案均价超过15万/平米的高端公寓,开盘当天卖了50亿。
住宅热度在新政限购下降至冰点,公寓躲过调控成为香饽饽。无论你是本地人、外地人,无论你有无落户、有无社保、公寓都可以买。
以罗湖“贝悦汇大厦”为例,在新政颁布前,该项目便凭借着优渥的资源禀赋及丰富的配套商业生活圈,使得产品从亮相到开盘,就备受市场关注!开盘当日,贝悦汇成交量喜人,惊人的成交额背后,是客户,是市场对贝悦汇未来的肯定。价格上,贝悦汇每平米均价6.6万。相较于福田、南山等10万均价来说,这个价格为日后房子的增值打下了稳稳的基础。
片区潜力即将爆发
相比南山福田450%涨幅,罗湖目前290%的涨幅至少还有160%的空间。过了新政调控平稳期,房子还有上涨空间。
纵观贝悦汇,位于珠宝商圈中心区,稳稳的占据商圈C位。周边大型商场、休闲配套设施、四通八达的交通设施,举步即达繁华处,随时开启繁华生活景象。此外,罗湖珠宝商圈日趋成熟吸引了全世界更多珠宝投资者的眼光,也为贝悦汇的升值增添了无限可能。
贝悦汇的亮点不止这些,还具备很多自身的绝对优势:
(1)总价低,低门槛
贝悦汇提供公寓、办公、商业等多业态产品选择,以主力面积32平米小面积产品为主,低总价,也意味着相对来说首付、月供都会比较低,购置人群压力较小。
(2)三地铁,承租强
贝悦汇属于三地铁物业,距离3号线水贝站300米,7号线田贝站500米,5号线太安站700米,贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域。日均客流约270万人次,便捷交通吸引大量白领居住。
(3)产品多,随心选
办公产品拥有4.5米层高,灵动空间随心打造,为生活和办公各种不同生活场景创造更多可能性。在公寓产品的设计上,贝悦汇以人性需求为切入点,30多平米的空间打造了多个功能区,更具品质感。
(4)包代租,包代管
在物业管理方面,依托中国物业管理一级资质企业-金地物业,通过两大资产管理服务—为业主代租、为业主代管,从而缔造最安心、最省心社区。
(5)安防高,保安全
泰丰集团重金打造高等级安防体系,人脸识别、智能梯控和门禁识别,保障入住无忧。而且针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理,保障业主居住安全。
住宅买不了了,不限购的贝悦汇商住两用公寓,